建筑是一种特殊的商品，同时也是一门艺术;既要满足使用功能，也要迎合人们日益挑剔的欣赏眼光，对于建筑外墙而言也同样如此。一方面，建筑外墙要满足维护填充、采光遮阳、保温隔热、防火、防脱落、防开裂和防水等功能;另一方面，建筑外墙也要满足装饰多样化的功能。

         随着实心粘土砖的正式退役，各类新型的墙体填充材料如硷空心砌块、空心粘土砖、多孔粘土砖、加气硷砌块等"粉墨登场";同时，为了响应"哥本哈根会议"的精神和改善居住环境的品质，外墙保温的材料如胶粉颗粒、保温砂浆、EPS板、XPS板、聚氨醋、酚醛、岩棉等也"花样翻新"。从装饰材料角度，瓷砖、仿石材、仿面砖等涂料、铝塑板幕墙、石材幕墙、玻璃幕墙、氟碳漆幕墙、保温装饰一体化幕墙等新旧材料“不一而足";从装饰工程工艺角度，湿贴、干挂、滚涂、平涂、拉毛、喷涂等新旧工艺"轮翻上演"。总之，上述双重需求对我们建筑外墙的防火防脱落、防开裂和防水等方面提出了新的课题二显而易见，建筑外墙是一个系统工程，我们要用系统化的思想指导实践。

 

        　　1.目前建筑未充分考虑外墙防水层设计

        　　2.材料原因导致外墙渗漏

        　　· 墙体砌块、砌块砂浆、粉刷砂浆质量差

        　　· .外墙饰面、铝合金门窗密封材料质量不合格

        　　3.施工原因导致外墙渗漏

        　　· 砌体的施工质量与灰缝饱满度不够

        　　· 抹灰层的质量与厚度问题导致裂缝产生

        　　· 饰面涂料的基层开裂，瓷砖粘贴与勾缝不密实

        　　· 凸出外墙面的悬挑构件根部上翻混凝土阴角设置施工缝

        　　· 凸出外墙面的悬挑构件滴水线做反

        　　· 为便于施工单独植筋后装腰线

        　　· 为抢工期应付处理外墙脚手架，吊机与墙体拉杆孔

        　　· 不按预定施工方案施工，临时调整交叉施工

        　　窗边渗水原因:

        　　★窗框四周水泥砂浆粉刷层干收缩产生的窗框四周基层裂缝

        　　★各材料的热膨胀系数不同产生的空隙